ĐƠN GIÁ THI CÔNG

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN :  (Áp dụng từ ngày 01/08/2020)

- NHÀ PHỐ : 3.500.000 VNĐ/m² 

- BIỆT THỰ PHỐ - BIỆT THỰ VƯỜN : 3.700.000 VNĐ/m²

- BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN : 3.900.000 VNĐ/m² 

• Đơn giá này áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây đựng > 300m² .
• Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng < 300m² thì sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng. 

Lưu ý:

- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 300/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình vận chuyển vật tư bằng xe tải lớn.

- Trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông , cọc nhồi hoặc cừ tràm , gia cố vách tầng hầm , chi phí khảo sát địa chất.

HẠNG MỤC THI CÔNG:

1. Hạng mục Thi Công (Phần Thô & Nhân Công Hoàn Thiện):

- Tổ chức công trường , vệ sinh mặt bằng , định vị tim Móng.

- Đào đất Móng , Đà Kiềng , Hầm tự hoại , hố ga , hồ nước ngầm và vận chuyển đất đào đi đổ .

- Đập , cắt đầu cọc BTCT ( đối với các công trình sử dụng cọc BTCT - cừ Tràm gia cố nền Móng ).

- Đổ bê tông lót đá 1x2 or 4x6 Mac100 dày 50mm cho đáy Móng , Đà kiềng , Hầm tự hoại , Hố ga , Hồ nước , Nền sàn trệt .

- Sản xuất lắp dựng Cốt thép - Coppha - Bêtông cho Móng , Đà kiềng , Dầm sàn - Cột - Cầu thang các tầng lầu.

- Xây toàn bộ tường bao , tường ngăn chia phòng và mặt tiền cho toàn bộ công trình.

- Trát tường toàn bộ công trình , trát trần (tại vị trí không đóng thạch cao).

- Láng nền các tầng lầu  , sân thượng , mái , bancon , nhà vệ sinh.

- Chống thấm Mái , sân thượng , bancon , sàn vệ sinh cho các lầu.

- Lắp đặt ống điện âm tường .

- Lắp đặt hệ thống ống Cấp thoát nước âm tường (không bao gồm hệ thống ống NLMT) 

- Nhân công thi công phần hoàn thiện gồm : Sơn nước trong và ngoài nhà , ốp lát gạch nền sàn các lầu & tường vệ sinh , lắp đặt thiết bị vệ sinh & thiết bị điện.

    ----------

 2.Vật tư sử dụng trong phần thô:

        - Thép : Việt Nhật

        - Cát , đá  : Bình Dương, Đồng Nai.

        - Gạch xây : Gạch Tuynen Bình Dương 

        - Xi măng : Insee cho công tác Bêtông

        - Xi măng : Hà Tiên cho công tác xây tô.

        - Ống điện , hộp nối , đế âm : Sino .

        - Ống nước : Bình Minh .

        - Dây điện : Cadivi.

        - Dây TV - ADSL - Điện Thoại  : Sino.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

     - Tầng hầm :

        + Bán hầm tính 150% diện tích.

        + Nguyên hầm tính 200% điện tích.

     - Tầng trệt :

        + Móng cọc ép, sàn đổ bê tông cốt thép tính 150% diện tích.

        + Móng băng tính 150% diện tích.

        + Móng đơn tính 100% diện tích.

     - Tầng các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích.

     - Ban công hở : 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích.

     - Sân thượng trống tính : 50% diện tích . Sân thượng có phẹt Perola tính 70% diện tích.

     - Mái vĩ kèo thép lợp ngói : 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

     - Mái bê tông lợp ngói tính : 85% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

     - Mái tole : 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

   - Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%

   - Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ: +5~7%

   - Từ 100-250m2(Khảo sát cụ thể): +7~15%

   - Dưới 100m2(Khảo sát cụ thể): +12~20%

Công ty Xây Dựng Kiến Trung khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết.

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG KIẾN TRUNG

Địa chỉ: 114/113 Đường số 18, Khu phố 2, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0932 789 589 - 0972 616 645

Email: xaydungkientrung.kt@gmail.com

Website : http://www.xaydungkientrung.com.vn